Találd meg a következő otthonodat

Ez a ház méretétől, a telek besorolásától és a helyi szabályozástól függ együttesen — nincs egységes válasz. A mobilházak jellemzően azért kerülhetik el az engedélyezési eljárást, mert nem minősülnek az épített környezetről szóló törvény szerinti épületnek, ha nem kerülnek szilárd alapra és mozgathatók maradnak.

A helyi építési szabályzat (HÉSZ) azonban ezt felülírhatja. Vásárlás előtt kérdezd meg az illetékes önkormányzat építéshatóságát a telek helyrajzi száma alapján — ez néhány perc, és sok bosszúságtól megkímél.

A mobilház gyárban készül el teljesen, és kész állapotban szállítják a helyszínre. Gyakran alvázon áll, így később áthelyezhető.

A konténerház szállítókonténer méretű acélvázas egység. Olcsóbb, gyorsabban telepíthető, viszont a mérete kötöttebb, és a hőtechnikája jellemzően gyengébb, ha nincs rendesen szigetelve.

A modulház több egységből áll össze a helyszínen, így nagyobb és tagoltabb alaprajz építhető belőle — cserébe nehezebben mozdítható.

Csak a téliesített, „négy évszakos" kivitel. Ennél a falak, a padló és a tetőszerkezet vastagabb szigetelést kapnak, a nyílászárók legalább kétrétegű üvegezésűek, és a vízvezetékek fagyvédelme is megoldott.

A három évszakos házak tavasztól őszig kényelmesek, télen viszont a fűtésszámla és a páralecsapódás egyaránt problémás lehet. A hirdetéseknél az Évszakok száma szűrővel lehet elkülöníteni a kettőt.

A legtöbb mobilház ponthelyű alapra kerül: betontömbökre vagy csavarcölöpökre, amelyek kiegyenlítik a terepet. Szilárd lemezalap általában nem szükséges, sőt az engedélyezés szempontjából hátrányos is lehet.

A teljes költséghez a ház árán felül számolni kell a szállítással, a daruzással, az alapozással és a közműbekötésekkel. Ezek erősen függenek a távolságtól és a telek megközelíthetőségétől, ezért érdemes a gyártótól helyszínre szabott árajánlatot kérni.

Klasszikus jelzáloghitel jellemzően nem, mert a mobilház nem minősül ingatlannak, és nem jegyzik be a tulajdoni lapra — így nincs mire jelzálogot terhelni. Személyi kölcsön vagy a gyártó saját részletfizetési konstrukciója viszont gyakran elérhető.

A konkrét lehetőségekről a gyártót érdemes kérdezni, a hitelfeltételekről pedig a pénzintézetet.

Közvetlenül a hirdetést feladó gyártótól vagy kereskedőtől. Mi a felületet biztosítjuk, ahol a kínálat összehasonlítható — az adásvétel, a szállítás és a garancia a hirdető és közted jön létre.

Ezért javasoljuk, hogy vásárlás előtt nézd meg személyesen a házat, és ellenőrizd a hirdető cégadatait.